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如何窥探房子好不好卖:买房佣金一看就知道

文章来源:未知 2018-08-04 11:40

  2012年的楼市,即将落幕。回望走过的历程,相信许多人都会百感交集。因为,今年楼市走得实在是诡异:成交量忽高忽低,不仅没有规律可循,而且高低落差巨大为历年少见;购房需求一会儿出现井喷,一会儿又陷入沉寂;房价也是该跌时不跌,该涨时不涨。

  再看开发商,也是一番独特景象。年初,多个楼盘引爆地雷价,纷纷准备过冬。而外来地产大鳄一改往年低调行事的风格,在土地市场上兴风作浪,屡创高价地块。

  如此错综复杂的楼市,实为少见。也正因为如此,忠实地记录这段历史,尤其弥足珍贵。

  从今天开始,我们将分四期,用独特的视角记录2012年杭州楼市的点点滴滴,期待通过这些记录,为我们的读者揭示明天楼市的发展轨迹。

  房子卖得好不好,这将直接影响到销售代理公司的佣金收入。记者采访了某家代理公司,据他们提供的佣金账单显示,他们今年的佣金收入明显呈现“前低后高”走势,佣金收入月份跟月份相比,相差将4倍。

  这家公司代理的是一个毗邻地铁站的中高端楼盘,是这个楼盘的其中一家代理公司。根据双方合作协议,开发商根据新房销售额,向代理公司支付千分之八的佣金。

  统计资料显示,这家公司佣金的一个月是1月份,总共收入34万元。这家公司共有10名销售人员,千分之八的佣金中,1/8的收入用于支付销售人员的个人奖励,照此计算1月份平均每个销售人员只拿到4200多元的销售奖励。

  的一个月是11月份,这家公司佣金总收入160万元,算下来平均每个销售人员可以拿到2万元的销售奖励。

  “佣金有一定的滞后性,因为要合同签完而且银行放贷审批下来之后,才会支付佣金。从图标上看佣金的一个月是在11月,但是我们这个楼盘卖得大概是在7、8月份。”楼盘负责人说。

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作者:admin